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  水母網4月16日訊 (YMG記者李少鵬)高檔寫字樓雲集、各類綜合商場蜂擁而至、銀行保險等金融機構紮堆佈局，這已經成為如今芝罘區的真實寫照。作為煙臺市服務業發展的龍頭區域，芝罘區僅在2012年將全部固定資產投資的95%用在瞭服務業，總額高達244.5億元，同比增長25.8%。隨著傳媒大廈、銀都新城市廣場、振華世界廣場A區等一系列重點商業設施建成使用，讓芝罘區成為煙臺市名符其實的商貿中心、金融中心以及樓宇經濟強區。

煙臺 華爾街匯聚九成銀行 稅收達13億

內容來自sina新聞

  69棟商務樓吸引3400傢企業二胎借貸利率多少免費諮詢試算

  芝罘區金融辦的負責人告訴記者，在金融業機構湧向芝罘區的同時，絕大多數機構也將總部設在瞭東起虹口路、西至西南河路、南至三馬路、北至海濱一帶，總面積達3平方公裡的區域內，而這便是被列為"山東省重點服務業園區"的濱海廣場金融商務區。

  昨日，記者在南大街和解放路的十字路口看到，東北角的世茂海灣一號正在緊張地建設中。這座建成後高達323米的大樓，不僅將成為山東省地標 性濱海建築，更將憑借超五星級酒店、全海景酒店式公寓、國際商務辦公及精品商業等業態，成為芝罘區樓宇經濟的代表之作。除瞭正在建設的世茂海灣一號，周邊 已經建成天鴻大廈、虹口大廈、中銀大廈、金都大廈、壹通國際等高端寫字樓早已是一片繁忙景象。

  擁有全省最大商業航母

  其中國際國內貿易企業1300餘傢

  截至2012年，69幢商土融新竹橫山土融務樓宇入駐率約為74%，入駐企業突破瞭3400傢，其中國際國內貿易企業1300餘傢，廣告、策劃、咨詢、旅遊 等商務服務企業580餘傢，金融、保險、證券類企業120餘傢。其中，稅收過千萬的樓宇已達24棟，樓宇經濟提供市區級稅收13.3億元，占到瞭市區兩級 稅收總量的20%。

  預計2015年，聚集區內企業數量達到600傢，營業收入翻一番，實現稅收43.5億元，金融商務業稅收占聚集區總稅收的75%，新增商務樓宇面積30萬平方米，建成立足煙臺輻射膠東半島的區域性金融商務聚集區。

  濱海廣場金融商務區去年入賬270億

  芝罘區發改局副局長陳波告訴記者，據統計，芝罘區目前已擁有建築面積5000平方米以上的樓宇69幢，商務建築面積達160萬平方米，沿南大街和北馬路兩條軸線呈東、西兩大區片分佈，而數量眾多的寫字樓更聚攏瞭大量人氣和財氣。

  預計2013年，芝罘區商務樓宇面積達到200萬平方米，樓宇稅收(市區級)總量突破15億元，稅收過千萬樓宇達到30幢、樓宇入駐企業達到3500傢以上。

  消費品零售總額位居全市第一

  昨日，記者在三站市場新區改造項目現場看到，9萬平米的拆遷地塊已經形成瞭一大片空曠平底，僅有東北角還有幾臺機械在緊張作業。項目指揮部 工作人員表示，在完成拆遷工作後，項目將在本月底正式開工建設，預計新商業主體將於今年底完工，明年10月份投入運營。其餘工程於明年開工建設，將於 2015年全部投入運營。

  而在三站新區改造的同時，一大批新型高端商貿服務業也正在加緊建設，甚至率先投入運營。

  萬達廣場、中糧大悅城等高端綜合體正在緊張施工；紅星美凱龍全球傢具生活廣場在正式開業後，地下大型超市、藝術品展示交易中心等載體也即將運營；而24萬平方米的振華世界廣場建成投入使用後，已經成為全省最大的"商業航母"。

  據統計，2012年，芝罘區社會消費品零售總額實現277.3億元，總量穩居煙臺市14縣市區首位。其中，海港路中心商貿區銷售收入達到340億元，銷售收入過億元的專業市場和大型商場達到10個，重點調控商貿企業實現營業收入220億元。

  截至目前，芝罘區已擁有瞭毅德商貿、星堯慧城等31個總投資600億元的重點在談項目，未來還將推進慎禮商住區改造、南大街商業廣場、火車站周邊區片改造等服務業重大項目的跟蹤力度，繼續提升全區的商貿服務業層次。

  聚集九成市級以上銀行機構

  "除瞭現有的寫字樓，目前全區東和科技園、萬達城市廣場、三站市場改造、奧特萊斯廣場等20個在建項目規劃商務面積達300餘萬平方米。"陳波說。

  近幾年新引進銀行、保險、證券三類金融機構20餘傢，三類金融企業占煙臺市的80%；集聚瞭20傢市級以上銀行機構，占煙臺市的91%；集 聚瞭51傢市級以上保險機構，占煙臺市的84%；集聚瞭14傢市級以上證券機構，占煙臺市的78%......通過這些數字足以證明芝罘區已經是當之無愧的煙臺金 融中心。

  據統計，目前濱海廣場金融商務區2012年實現營業收入270億元，已建成商務樓宇16幢，入駐各類企業400餘傢，其中金融商務類企業125傢，市級以上的金融機構31傢，占到芝罘區總數的42%。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/07532071324.shtml

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